Продается двухкомнатная квартира
Пушкина 22, район
30.08.2026
Стоимость
11 000 000 ₽
211 538 рублей за м2
211 538 рублей за м2
Количество комнат
2 комн
Общая площадь
52 м²
Этаж
4 из 4
Несуществующий объект, неправильная информация? - обязательно сообщите.
Дополнительная информация:
уникальный формат: двушка в историческом центре с готовым бизнесом ищете квартиру, которая не просто станет домом, а начнёт приносить доход с первого месяца? продаётся просторная двухкомнатная квартира в надёжном кирпичном доме — идеальный вариант для жизни или для выгодной сдачи в посуточную аренду. индивидуальный формат: квартира расположена на 5м этаже 6этажного дома. здесь тихо и спокойно: в подъезде всего 6 квартир, соседи ненавязчивые, а во дворе — уютная детская площадка. из окон на солнечной стороне открывается красивый вид на город и облака: напротив нет плотной застройки, поэтому ничто не закрывает панораму и естественный свет свободно наполняет комнаты. умная планировка: изолированные комнаты (общая жилая площадь — 32 м²) и просторная кухня 16 м² — редкое и очень востребованное сочетание, особенно для посуточной аренды. высота потолков 2,6 м добавляет воздуха и позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. в квартире есть лоджия — её можно обустроить как зону для утреннего кофе или дополнительное место для хранения. совмещённый санузел выполнен в практичном формате, а косметический ремонт даёт возможность сразу заезжать или сдавать жильё без серьёзных вложений. инвестиционный бонус: квартира уже "упакована" и сдаётся посуточно через управляющего — это готовое решение для пассивного дохода. приобретая объект в ипотеку, вы сможете перекрывать большую часть платежей арендным доходом. мебель (кухня, системы хранения, спальные места) и техника (холодильник, стиральная машина, водонагреватель) могут остаться в квартире — всё готово к эксплуатации. обустройство и коммуникации: состояние дома: проведён капитальный ремонт крыши и водостоков, фасад обновлён современным алюминиевым сайдингом с утеплителем и полимерным покрытием — это не только эстетика, но и энергоэффективность.комфорт и экономия: минимальные коммунальные платежи, тихий подъезд, отсутствие шумных соседей за стеной.стоимость обновления: при желании освежить интерьер ориентируйтесь на бюджет от 371 000 рублей за 52 м² — этого достаточно для свежего, современного ремонта. инфраструктура — сердце города: локация продумана до мелочей как для жизни, так и для бизнеса: образование: дом закреплён за гимназией 24 с углублённым изучением английского языка — важный плюс для семей с детьми.отдых и прогулки: в шаговой доступности — парковая зона у белого озера, площадь ленина, скверы и места для спорта на свежем воздухе.культура и быт: рядом театры, музеи, церкви, магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.транспорт: автобусные остановки расположены недалеко от дома — удобно добираться в любую точку города. юридическая чистота и условия сделки: 1 взрослый собственник, прозрачная история владения.свободная продажа, без обременений.возможна покупка в ипотеку. важное примечание по просмотру: показ квартиры проводится по предварительной договорённости — согласуем удобное для вас время. код пользователя: 208790 номер в базе: 13883262
уникальный формат: двушка в историческом центре с готовым бизнесом ищете квартиру, которая не просто станет домом, а начнёт приносить доход с первого месяца? продаётся просторная двухкомнатная квартира в надёжном кирпичном доме — идеальный вариант для жизни или для выгодной сдачи в посуточную аренду. индивидуальный формат: квартира расположена на 5м этаже 6этажного дома. здесь тихо и спокойно: в подъезде всего 6 квартир, соседи ненавязчивые, а во дворе — уютная детская площадка. из окон на солнечной стороне открывается красивый вид на город и облака: напротив нет плотной застройки, поэтому ничто не закрывает панораму и естественный свет свободно наполняет комнаты. умная планировка: изолированные комнаты (общая жилая площадь — 32 м²) и просторная кухня 16 м² — редкое и очень востребованное сочетание, особенно для посуточной аренды. высота потолков 2,6 м добавляет воздуха и позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. в квартире есть лоджия — её можно обустроить как зону для утреннего кофе или дополнительное место для хранения. совмещённый санузел выполнен в практичном формате, а косметический ремонт даёт возможность сразу заезжать или сдавать жильё без серьёзных вложений. инвестиционный бонус: квартира уже "упакована" и сдаётся посуточно через управляющего — это готовое решение для пассивного дохода. приобретая объект в ипотеку, вы сможете перекрывать большую часть платежей арендным доходом. мебель (кухня, системы хранения, спальные места) и техника (холодильник, стиральная машина, водонагреватель) могут остаться в квартире — всё готово к эксплуатации. обустройство и коммуникации: состояние дома: проведён капитальный ремонт крыши и водостоков, фасад обновлён современным алюминиевым сайдингом с утеплителем и полимерным покрытием — это не только эстетика, но и энергоэффективность.комфорт и экономия: минимальные коммунальные платежи, тихий подъезд, отсутствие шумных соседей за стеной.стоимость обновления: при желании освежить интерьер ориентируйтесь на бюджет от 371 000 рублей за 52 м² — этого достаточно для свежего, современного ремонта. инфраструктура — сердце города: локация продумана до мелочей как для жизни, так и для бизнеса: образование: дом закреплён за гимназией 24 с углублённым изучением английского языка — важный плюс для семей с детьми.отдых и прогулки: в шаговой доступности — парковая зона у белого озера, площадь ленина, скверы и места для спорта на свежем воздухе.культура и быт: рядом театры, музеи, церкви, магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.транспорт: автобусные остановки расположены недалеко от дома — удобно добираться в любую точку города. юридическая чистота и условия сделки: 1 взрослый собственник, прозрачная история владения.свободная продажа, без обременений.возможна покупка в ипотеку. важное примечание по просмотру: показ квартиры проводится по предварительной договорённости — согласуем удобное для вас время. код пользователя: 208790 номер в базе: 13883262
Похожие двухкомнатные квартиры в районе
