Продается двухкомнатная квартира
Транспортная 4, район Железнодорожный
18.09.2026
Стоимость
9 900 000 ₽
145 588 рублей за м2
145 588 рублей за м2
Количество комнат
2 комн
Общая площадь
68 м²
Этаж
1 из 10
Несуществующий объект, неправильная информация? - обязательно сообщите.
Дополнительная информация:
продаю свою 3-комнатную квартиру в железнодорожном районе. на набережной улгу в связи с переездом по работе. квартира делалась для себя, поэтому здесь всё продумано именно для комфортной жизни. около двух лет назад полностью сделали капитальный ремонт — сейчас ничего переделывать не нужно: можно завозить мебель и жить. что особенно нравится в квартире большая кухня 12,7 м². полностью оборудована, по всей площади тёплый пол. электрика тоже продумана под нормальную жизнь без километров удлинителей и проводов: розетки, выключатели и освещение расположены там, где действительно удобно ими пользоваться. отдельный кабинет. можно сделать просто комнатой, если поставить мебель. санузел так же с теплым полом и теплой стеной для полотенец. есть гардеробная и отдельный шкаф для вещей в коридоре, поэтому хранить всё необходимое места хватает. но главная особенность квартиры это отдельный вход с балкона по собственной лестнице. раньше помещение имело коммерческое назначение, поэтому такой вход здесь был предусмотрен изначально. его узаконили и внесли в технический паспорт. лестница и территория выхода также оформлены и являются нашей собственностью. при этом есть и обычный вход из подъезда. доступ к тамбуру с электрощитовой есть только у нас без проходного общего пространства. дом и двор дом 2011 года, панельный, 10 этажей. у дома собственная котельная, а сама территория ухоженная: зимой регулярно чистят снег, летом занимаются уборкой, зеленью и детскими площадками. во дворе есть детская и спортивная площадки. комуналка летом 4000-4500 + капремонт 1350. зимой +2000 примерно. открытая парковка находится во дворе. всё необходимое рядом с инфраструктурой здесь действительно очень удобно. в соседнем подъезде пункт выдачи wildberries, рядом ozon, кб, гулливер и магнит косметик. с другой стороны дома чижик, магнит, пятёрочка, сиуфуд и ещё один ozon. чуть дальше дополнительные магазины, пункты выдачи и яндекс маркет. до улгу около 2 минут пешком через двор. до 40 лицея 6-7 минут пешком. до 11 лицея и садика 10-12 минут пешком. до ближайшей остановки около 5 минут пешком, за домом также есть остановка 90-й маршрутки. после недавней постройки моста, дороги и новой развязки до центра на машине можно добраться примерно за 46 минут, в зависимости от пробок. до аквамола — около 3 минут. по документам 1 собственник. никто не прописан. без ипотеки и других обременений. перепланировка узаконена и отражена в документах. площадь, адрес и этаж совпадают с данными росреестра. я лично участвовал в ремонте от демонтажа до финального результата, поэтому знаю квартиру буквально до последнего болтика. если хотите посмотреть, то приезжайте, пишите или звоните, всё покажу и расскажу. квартира действительно делалась для себя, поэтому мне важно передать её людям, которым она понравится так же, как нравилась нам. разумный торг готов обсуждать после просмотра.
продаю свою 3-комнатную квартиру в железнодорожном районе. на набережной улгу в связи с переездом по работе. квартира делалась для себя, поэтому здесь всё продумано именно для комфортной жизни. около двух лет назад полностью сделали капитальный ремонт — сейчас ничего переделывать не нужно: можно завозить мебель и жить. что особенно нравится в квартире большая кухня 12,7 м². полностью оборудована, по всей площади тёплый пол. электрика тоже продумана под нормальную жизнь без километров удлинителей и проводов: розетки, выключатели и освещение расположены там, где действительно удобно ими пользоваться. отдельный кабинет. можно сделать просто комнатой, если поставить мебель. санузел так же с теплым полом и теплой стеной для полотенец. есть гардеробная и отдельный шкаф для вещей в коридоре, поэтому хранить всё необходимое места хватает. но главная особенность квартиры это отдельный вход с балкона по собственной лестнице. раньше помещение имело коммерческое назначение, поэтому такой вход здесь был предусмотрен изначально. его узаконили и внесли в технический паспорт. лестница и территория выхода также оформлены и являются нашей собственностью. при этом есть и обычный вход из подъезда. доступ к тамбуру с электрощитовой есть только у нас без проходного общего пространства. дом и двор дом 2011 года, панельный, 10 этажей. у дома собственная котельная, а сама территория ухоженная: зимой регулярно чистят снег, летом занимаются уборкой, зеленью и детскими площадками. во дворе есть детская и спортивная площадки. комуналка летом 4000-4500 + капремонт 1350. зимой +2000 примерно. открытая парковка находится во дворе. всё необходимое рядом с инфраструктурой здесь действительно очень удобно. в соседнем подъезде пункт выдачи wildberries, рядом ozon, кб, гулливер и магнит косметик. с другой стороны дома чижик, магнит, пятёрочка, сиуфуд и ещё один ozon. чуть дальше дополнительные магазины, пункты выдачи и яндекс маркет. до улгу около 2 минут пешком через двор. до 40 лицея 6-7 минут пешком. до 11 лицея и садика 10-12 минут пешком. до ближайшей остановки около 5 минут пешком, за домом также есть остановка 90-й маршрутки. после недавней постройки моста, дороги и новой развязки до центра на машине можно добраться примерно за 46 минут, в зависимости от пробок. до аквамола — около 3 минут. по документам 1 собственник. никто не прописан. без ипотеки и других обременений. перепланировка узаконена и отражена в документах. площадь, адрес и этаж совпадают с данными росреестра. я лично участвовал в ремонте от демонтажа до финального результата, поэтому знаю квартиру буквально до последнего болтика. если хотите посмотреть, то приезжайте, пишите или звоните, всё покажу и расскажу. квартира действительно делалась для себя, поэтому мне важно передать её людям, которым она понравится так же, как нравилась нам. разумный торг готов обсуждать после просмотра.
Похожие двухкомнатные квартиры в районе Железнодорожный
