Продается двухкомнатная квартира
Ларина 43, район Ворошиловский
22.06.2026
Стоимость
4 950 000 ₽
126 923 рублей за м2
126 923 рублей за м2
Количество комнат
2 комн
Общая площадь
39 м²
Этаж
2 из 3
Несуществующий объект, неправильная информация? - обязательно сообщите.
Дополнительная информация:
1. юридический статус и история владенияквартира находится в собственности с 1997 года, что подтверждается длительным сроком владения и отсутствием какихлибо обременений залоги, аресты, права третьих лиц. это гарантируетчистоту сделки отсутствие юридических рисков, связанных с правами третьих лиц или судебными спорами.возможность быстрой продажи продавец не нуждается в отсрочке сделки, не связан с необходимостью выезда или поиска альтернативного жилья. договор куплипродажи может быть заключён и исполнен в кратчайшие сроки.прозрачность истории объекта длительный срок владения одним взрослым собственником исключает сложные цепочки наследования или сомнительные сделки в прошлом.2. архитектурные и технические характеристики домаобъект расположен в кирпичном доме типа сталинка, построенном в 1956 году.материал стен кирпич обеспечивает высокую тепло и звукоизоляцию. толстые стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом, что снижает расходы на отопление и кондиционирование.этажность 3этажный дом создаёт камерную атмосферу, мало соседей, отсутствие лифта что для 2го этажа не является минусом.планировка квартира на 2м этаже оптимальный вариант нет сырости и шума первого этажа, не нужно подниматься высоко по лестнице, как на третьем.3. планировка и площадь квартирыквартира имеет классическую для сталинок рациональную планировкуобщая площадь 39,7 м².жилая площадь 26,7 м².комнаты две, полностью изолированные и несмежные. это означает, что в каждую комнату ведёт отдельный вход из коридора, а не через другую комнату. такая планировка обеспечивает высокий уровень приватности для всех членов семьи и идеально подходит для сдачи в аренду посуточно или долгосрочно.санузел раздельный ванная и туалет разделены, что удобно при одновременном использовании несколькими людьми.4. высота потолков и возможности перепланировкипотолки высотой около 3,1 метра это характерная черта домов сталинской эпохи.визуальный комфорт создаётся ощущение простора и воздуха.функциональные возможности высота перекрытия позволяет обустроить антресольный этаж спальное или рабочее место, что значительно увеличивает полезную площадь квартиры без изменения её официальной площади. частично антресоль уже оборудована.5. состояние объекта и потенциал для ремонтаквартира требует ремонта, но находится в состоянии под заселениебазовые коммуникации подключены сантехника функционирует, окна целые сохраняют тепло, полы есть.жить можно уже сейчас нет необходимости вкладывать средства в черновые работы или замену инженерных систем.свобода творчества покупатель получает возможность сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужие дизайнерские решения и не сталкиваясь с необходимостью демонтажа старых покрытий. это идеальный вариант для тех, кто хочет реализовать собственный проект интерьера.6. дополнительные условия сделкипродавец готов оставить мебель и всё, что видно на фотографиях обсуждается индивидуально. это позволяет новому в
1. юридический статус и история владенияквартира находится в собственности с 1997 года, что подтверждается длительным сроком владения и отсутствием какихлибо обременений залоги, аресты, права третьих лиц. это гарантируетчистоту сделки отсутствие юридических рисков, связанных с правами третьих лиц или судебными спорами.возможность быстрой продажи продавец не нуждается в отсрочке сделки, не связан с необходимостью выезда или поиска альтернативного жилья. договор куплипродажи может быть заключён и исполнен в кратчайшие сроки.прозрачность истории объекта длительный срок владения одним взрослым собственником исключает сложные цепочки наследования или сомнительные сделки в прошлом.2. архитектурные и технические характеристики домаобъект расположен в кирпичном доме типа сталинка, построенном в 1956 году.материал стен кирпич обеспечивает высокую тепло и звукоизоляцию. толстые стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом, что снижает расходы на отопление и кондиционирование.этажность 3этажный дом создаёт камерную атмосферу, мало соседей, отсутствие лифта что для 2го этажа не является минусом.планировка квартира на 2м этаже оптимальный вариант нет сырости и шума первого этажа, не нужно подниматься высоко по лестнице, как на третьем.3. планировка и площадь квартирыквартира имеет классическую для сталинок рациональную планировкуобщая площадь 39,7 м².жилая площадь 26,7 м².комнаты две, полностью изолированные и несмежные. это означает, что в каждую комнату ведёт отдельный вход из коридора, а не через другую комнату. такая планировка обеспечивает высокий уровень приватности для всех членов семьи и идеально подходит для сдачи в аренду посуточно или долгосрочно.санузел раздельный ванная и туалет разделены, что удобно при одновременном использовании несколькими людьми.4. высота потолков и возможности перепланировкипотолки высотой около 3,1 метра это характерная черта домов сталинской эпохи.визуальный комфорт создаётся ощущение простора и воздуха.функциональные возможности высота перекрытия позволяет обустроить антресольный этаж спальное или рабочее место, что значительно увеличивает полезную площадь квартиры без изменения её официальной площади. частично антресоль уже оборудована.5. состояние объекта и потенциал для ремонтаквартира требует ремонта, но находится в состоянии под заселениебазовые коммуникации подключены сантехника функционирует, окна целые сохраняют тепло, полы есть.жить можно уже сейчас нет необходимости вкладывать средства в черновые работы или замену инженерных систем.свобода творчества покупатель получает возможность сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужие дизайнерские решения и не сталкиваясь с необходимостью демонтажа старых покрытий. это идеальный вариант для тех, кто хочет реализовать собственный проект интерьера.6. дополнительные условия сделкипродавец готов оставить мебель и всё, что видно на фотографиях обсуждается индивидуально. это позволяет новому в
Похожие двухкомнатные квартиры в районе Ворошиловский
